Se extienden los plazos para adherir al "Plan de Saneamiento y Consolidación de Deuda - Período Hogar BA" hasta el 15 de octubre de 2026 y la vigencia del "Plan de Cancelación de Pagos" hasta el 30 de diciembre de 2026.
Qué cambia
- Se extiende hasta el 15 de octubre de 2026 el plazo para adherir al 'Plan de Saneamiento y Consolidación de Deuda - Período Hogar BA'.
- La fecha de corte para la deuda a consolidar en el 'Plan de Saneamiento y Consolidación de Deuda - Período Hogar BA' es el 15 de octubre de 2026.
- La vigencia del 'Plan de Cancelación de Pagos' se prorroga hasta el 30 de diciembre de 2026.
- El 'Plan de Cancelación de Pagos' ofrece quitas progresivas del 30%, 20% y 10% según el tramo de cuotas para pagos anticipados.
Las cifras
| Fecha límite adhesión Plan Saneamiento | 15 de octubre de 2026 |
|---|---|
| Fecha de corte deuda Plan Saneamiento | 15 de octubre de 2026 |
| Vigencia Plan Cancelación de Pagos | 30 de diciembre de 2026 |
| Quita cuotas 1 a 120 | 30 % |
| Quita cuotas 121 a 240 | 20 % |
| Quita cuotas 241 a 360 | 10 % |
Copiadas del texto oficial. Verificalas en la fuente antes de usarlas en un escrito.
Qué hacer ahora
- Revisar las carteras de clientes para identificar adjudicatarios de viviendas sociales con deudas en PBA.
- Informar a los clientes sobre la extensión de los plazos para adherir a los planes de regularización de deuda.
- Asesorar sobre las condiciones y beneficios de los planes, especialmente las quitas por pago anticipado.
- Gestionar la adhesión de los clientes a los planes de saneamiento o cancelación antes de las nuevas fechas límite.
Por qué importa
Esta prórroga es clave para los adjudicatarios de viviendas sociales en PBA con deudas, ofreciendo una nueva ventana para regularizar su situación. Los abogados deben revisar las carteras de sus clientes para identificar a quienes puedan beneficiarse de estos plazos extendidos y las quitas.
A quién puede afectar
Adjudicatarios de viviendas sociales en la Provincia de Buenos Aires con deudas impagas.
Desde cuándo rige
La norma no fija fecha de entrada en vigencia.
Normas que cita o modifica
Herramientas para calcularlo
Fuente oficial
Resolución Firma Conjunta 6-MHYDUGP-2026 · Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano y el Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires · Boletín Oficial de la Provincia de Buenos Aires, sección Oficial, 12 de nov de 2026.
Leer el texto oficial completo
RESOLUCIÓN FIRMA CONJUNTA Nº 6-MHYDUGP-2026
LA PLATA, BUENOS AIRES
Lunes 26 de Octubre de 2026
VISTO el Expediente N° EX-2026-26855513-GDEBA-DPTDIV, el Decreto-Ley N° 9.573/1980 y sus modificatorias, las
Leyes N° 14.449 y N° 15.477, la Resolución Conjunta del Ministro de Hábitat y Desarrollo Urbano y del Administrador
General del Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires N° 1/2026; y
CONSIDERANDO:
Que por la Resolución Conjunta RESOC-2026-1-GDEBA-MHYDUGP se aprobó el “Régimen de Recupero de la Inversión
en Vivienda” (Anexo I), aplicable a todos los programas de vivienda social que financie, de manera total o parcial, el Estado
provincial, cualquiera sea el ente ejecutor que lo desarrolle;
Que, por el artículo 2° de la citada Resolución se estableció que los adjudicatarios alcanzados por la Resolución N°
1949/2023 que registren cuotas devengadas e impagas al 15 de mayo de 2026, podrán acceder al “Plan de Saneamiento y
Consolidación de Deuda - Período Hogar BA”, cuyos lineamientos técnicos y operativos se establecieron en los artículos 27
a 31 del Capítulo VI del Anexo I;
Que en el artículo 26 del Capítulo VI del Anexo I de la citada norma se fijó hasta el 30 de junio de 2026 la vigencia del “Plan
de Cancelación de Pagos”, el cual contempla quitas progresivas para el pago anticipado de saldos por vencer, así como el
mecanismo de reestructuración para adjudicatarios en mora;
Que conforme surge del relevamiento y análisis técnico-financiero efectuado en forma conjunta por el Departamento
Financiero y la Dirección de Administración mediante Providencia N° PV-2026-27662285-GDEBA-DADIV, la
implementación de ambos regímenes ha registrado una respuesta positiva por parte de las familias adjudicatarias,
evidenciada en el volumen de trámites iniciados y consultas recibidas;
Que, sin perjuicio de ello, los datos operativos demuestran la existencia de un universo de potenciales beneficiarios que no
han logrado concretar su adhesión dentro de los plazos originalmente previstos, debido a la complejidad en la difusión del
régimen y al tiempo requerido para la tramitación administrativa y la atención presencial y virtual;
Que el recupero de la inversión pública constituye un pilar fundamental para garantizar la sustentabilidad y equidad del
sistema habitacional provincial, en tanto los fondos devueltos por los beneficiarios se reinvierten en la construcción de
nuevas viviendas para familias en situación de vulnerabilidad;
Que la extensión de los plazos de vigencia y la actualización de las fechas de corte permiten mantener abiertas las vías de
regularización voluntaria, protegiendo la capacidad de pago de los grupos familiares en el marco de la equidad social y
garantizando la eficiencia de los cobros a cargo del Estado Provincial;
Que, en tal sentido, resulta conveniente prorrogar la vigencia del Plan de Cancelación de Pagos previsto en el artículo 26
del Capítulo VI del Anexo I hasta el 30 de diciembre de 2026;
Que, en igual sentido, corresponde extender la adhesión al Plan de Saneamiento y Consolidación de Deuda - Período
Hogar BA previsto en el artículo 2° de la Resolución Conjunta RESOC-2026-1-GDEBA-MHYDUGP y en el artículo 27 del
Capítulo VI del Anexo I hasta el 15 de octubre de 2026, haciendo coincidir la fecha de corte de la deuda a consolidar con el
vencimiento de la emisión trimestral institucional correspondiente;
Que han tomado la intervención de su competencia Asesoría General de Gobierno, Contaduría General de la Provincia y
Fiscalía de Estado;
Que la presente medida se dicta en uso de las atribuciones conferidas por el artículo 6° del Decreto-Ley N° 9.573/80 y sus
modificatorias, y por el artículo 26 de la ley N° 15.477;
Por ello,
LA MINISTRA DE HÁBITAT Y DESARROLLO URBANO Y EL ADMINISTRADOR
GENERAL DEL INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE LA
PROVINCIA DE BUENOS AIRES
RESUELVEN
ARTÍCULO 1°. Modificar el artículo 2° de la Resolución Conjunta N° RESOC-2026-1-GDEBA-MHYDUGP, el que quedará
redactado de la siguiente manera:
“ARTÍCULO 2°. Establecer que los adjudicatarios alcanzados por la Resolución N° 1949/2023 que registren
cuotas devengadas e impagas al 15 de octubre de 2026, podrán acceder al “Plan de Saneamiento y
Consolidación de Deuda - Período Hogar BA”, cuyos lineamientos técnicos y operativos se establecen en
el Capítulo VI del Anexo I aprobado por el Artículo 1° de la presente.”
ARTÍCULO 2°. Modificar el artículo 26 del Capítulo VI del Anexo I de la Resolución Conjunta N° RESOC-2026-1-GDEBA-
MHYDUGP, el que quedará redactado de la siguiente manera:
“ARTÍCULO 26°. Plan de Cancelación de Pagos: Establecer, hasta el 30 de diciembre de 2026, un Plan de
Cancelación de Pagos destinado a las personas adjudicatarias de viviendas sociales. La Gerencia Técnica,
Administrativa y Legal del Instituto de la Vivienda establecerá las condiciones operativas de dicho Plan
según los siguientes lineamientos:
a) Las personas adjudicatarias que hayan abonado regularmente las cuotas a la fecha de solicitud
podrán cancelar en un único pago el saldo actualizado de las cuotas por vencer correspondiente a
su unidad habitacional. Al efecto obtendrán una quita progresiva del monto total adeudado, de
acuerdo con el siguiente detalle:
a.1) Entre cuota 1 y 120: 30 %;
a.2) Entre la cuota 121 y 240: 20 %;
a.3) Entre la cuota 241 a 360: 10 %.
b) Las personas adjudicatarias que registren incumplimientos en su obligación de pago y cuenten
con planes finalizados o vigentes sin actualización, tendrán la posibilidad de cancelar el saldo de
las cuotas sin quita hasta la fecha pautada, reestructurando luego el valor de cuota a emitir.”
ARTÍCULO 3°. Modificar el artículo 27 del Capítulo VI del Anexo I de la Resolución Conjunta N° RESOC-2026-1-GDEBA-
MHYDUGP, el que quedará redactado de la siguiente manera:
“ARTÍCULO 27. Plan de Saneamiento y Consolidación de Deuda - Período Hogar BA. Establecer un “Plan
de Saneamiento y Consolidación de Deuda - Período Hogar BA” para adjudicatarios alcanzados por la
Resolución N° 1949/2023 que registren deuda devengada e impaga al 15 de octubre de 2026.”
ARTÍCULO 4°. Registrar, notificar al Fiscal de Estado, comunicar, publicar, dar al Boletín Oficial e Incorporar en el Sistema
de Información Normativa y Documental Malvinas Argentinas (SINDMA). Cumplido, girar a la Gerencia Técnica,
Administrativa y Legal.
Diego Menendez, Administrador General; Silvina Batakis, Ministra.
ANEXO/S
IF-2026-06180617-GDEBA-GTAYLIVc96923ac662c965e405e87cf2e84ebd7a828360785104b1c8eecdd8e65b4c5e6
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